آینده شهرجدید هشتگرد
شهرجدید هشتگرد
در دهه ۷۰ با توجه به رشد روز افزون جمعیت تهران و نداشتن ظرفیت لازم برای کنترل جمعیت قیمت ملک در تهران به شدت افزایش پیدا کرد. از این رو دولت تصمیم به انتقال بخشی از جمعیت به مناطق اطراف تهران را گرفت و شهر های جدید مانند اندیشه، پردیس و شهر جدید هشتگرد برای این منظور در نظر گرفته شد.
شهر جدید هشتگرد در ابتدا شامل فاز یک و دو طرح ریزی شد و بخشی به صورت شخصی ساز و بخش دیگر توسط سازمان های دولتی انجام شد. با روی ار آمدن دولت نهم به ریاست محمود احمدی نژلد طرح مسکن ملی(مسکن مهر) تصویب شده و در اکثر شهر های ایران پیاده سازی شد.
یکی از بزرگترین طرحها در شهرجدید هشتگرد یا مهستان شروع پیاده سازی شد. به همین دلیل چندین فاز جدید با نام های فاز۳-۴-۷ را راه اندازی کردند.
سرمایه گذاری در شهرجدید هشتگرد
بررسی میزان افزایش قیمت آپارتمان در چند سال اخیر در هشتگرد گویای این موضوع می باشد. برای مثال قیمت آپارتمان های ۸۰ متری مسکن مهر از قیمت ۵۰ میلیون تومان در سال ۹۷به قیمت ۱/۵ میلیارد تومان رسیده است. البته بخشی از این افزایش قیمت به علت توروم شدید اقتصادی می باشد ولی با این حال رشد قیمتی مناسبی در چندسال اخیر با در نظر گرفتن تورم هم نیز داشته است.
مهمترینمزایای شهر جدید هشتگرد برای سرمایه گذاری در زمینه ملک
شهرجدید مهستان یکی جذاب ترین مناطق اطراف تهران برای زندگی و همچنین سرمایهگذاری می باشد. از مهمترین دلایل می توان به موارد زیر اشاره نمود
- آب و هوای مناسب: هشتگرد یکی از خوش آب و هوا ترین استان های البرز می باشد و دامنههای رشته کوه های البرز باعث شده هوای این منطقه بسیار مطلوب باشد. استفاده از آب شرب شهری مناسب از سد طالقان که بخش عمده آب شرب تهران را فراهم میکند نیز نکته حائز اهمیت میباشد.
- دسترسی مناسب: قرار گرفتن در فاصله ۶۰ کیلومتری تهران و ۳۰ کلانشهر کرج برای افرادی که در این شهرها مشغول به کار هستند و قصد اقامت در خارج تهران و کرج را دارند به یک گزینه آیدهال تبدیل شده است.
- حمل و نقل عمومی: عبور جاده های مهم از مجاورت این شهر و راه اندازی مترو تهران کرج و برخوردای از تاکسیرانی و اتوبوسرانی قوی از مهمترین وسایل و راههای ارتباطی این شهر می باشد.
- امکانات خدماتی رفاهی مناسب: وجود مراکز خدماتی و رفاهی متعد و امکانات عمومی خوب باعث شده این شهر جدید هیچ گونخ نفصی در زمینه تعمین مایحتاج عمومی افراد وجود نداشته باشد.
- عرضه و تقاضا: با توجه به قیمت مناسب واحدهای مسکونی این شهر و بالا و امکانات مناسبی که دارد، باعث شده میزان درخواست برای خرید بالا باشد که نشان دهنده میزان بالای نقدشوندگی است.
سخن پایانی
تمامی این مواردی که پیشتر گفتیم باعث شده اکثر افرادی که قصد خرید ملک در اطراف تهران برای سکونت و سرمایهگذاری را دارند، شهرجدید هشتگرد را در الویت بالایی نسبت به سایر مناطق قرار دهند، به همین دلیل و تقاضای زیادی که وجود دارد میتوان آینده خوبی را برای این شهر در زمینه رشد قیمت مسکن متصور شد.
